“新政”再叠加广州新盘限价细则的重拳，让市场的运行轨迹发生了深刻变革。
新政之下的广州人，在买房的路上，一路扑腾，左摇右摆。
一部分朋友翘首企足，在等待下一波下调，想薅更多羊毛；另一部分朋友枕戈待旦，生怕政策掉头，限价红利期消失。
淘房君的观点是，既然一只无形的手摁住了这辆“疯狂的赛车”，你为什么不趁机抓住机会呢？
via：摄图网，已获授权近期从市场上发出的信号，足以说明一切。
缺货是当下常态市场分化网红盘撑场市场给出的第一个信号就是：缺货。
广州克而瑞数据显示，从今年四月份开始，广州新批商品房面积一路走低。
不仅如此，二手房指导价，让购买力开始回流到新房市场，让供需进一步失衡。淘房君统计了今年前7个月里，广州新房的供给与成交，除了4月有大量货之外，其余6个月的供求比维持在0.5左右，说明缺货是常态。当然，即便市场缺货，也并非每个新盘都能雨露均沾。因为历经半年的“挤水分”，当下的购房者更加理性，不再一味抢房，而是在市场里精挑细选。
因此市场释放给我们的第二个信号便是——市场高度分化。
不同板块之间分化明显，核心地段强者恒强，占据城市核心资源的优质项目，更加抢手了。
比如近期席卷广州的番禺网红项目越秀和樾府。