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5月15日零时，杨柳郡一期启动认筹，存5万抵8万，1分钟抢购60组，10分钟内超组；5月30日首推组房源全数被选；10月23日，产品说明会当天人成功选房，打破杭城单日选房纪录……作为宋卫平钦点的绿城新20年开篇之作，杨柳郡正以令人晕眩的速度闯进每一个购房者的眼球。

10月23日，杨柳郡一期选房现场

如果说5月的人居展是杨柳郡火爆的开始，那将于本周末召开的房博会则很可能是又一个“开始”！

组，这是截至11月26日零点，杨柳郡的网络认筹数据，此时距离线上认筹启动仅仅间隔了5天。换而言之，杨柳郡只用了1/3的时间，就完成了一期网络认筹量的一半。考虑到接下去马上就是房博会，购房者的目光将被更多的汇集到这里，因此无论是从认筹数还是认筹速度来说，杨柳郡都可能迎来一个全新的高潮。

杨柳郡为何如此受欢迎？在回答这个问题之前，我们首先要搞清楚，究竟是哪些人在买杨柳郡，又是哪些人对这个项目感兴趣。

在二期认筹启动之前，杨柳郡方面对一期的客户做了相应的调查。调查显示，在一期的选房客户中，26-35岁间的年轻人比例高达69.7%。

客户群行业分布前三名，均属国内收入前五行业之列，贸易为主占28.7%，房地产业占18.6%，金融业占14.5%。由这份开发商提供的资料可知，杨柳郡的购房主力为年轻的白领精英阶层。

也就是说，杨柳郡之所以受到追捧，和其在年轻客群中有较高的认可度有关。

作为绿城“四大名著”中体量最大，供应量最为充足的项目，杨柳郡被寄予厚望，宋卫平曾多次表示杨柳郡的目标是要成为杭州的年度销冠。与绿城过往的产品不同，杨柳郡的定位相对更接地气，其目标客群主要为年轻人，也正因如此，其在设计和规划上得以涉足很多绿城的“未知领域”，如户型空间格局的开拓、定制精装等。

杨柳郡90方三房两卫户型

空间格局的开拓主要体现在杨柳郡90方三房两卫这一户型上，这是绿城史上首次出现这样的户型。从现场发布的户型图看，该户型的功能分区比较合理，各个房间都直接对外通风和采光，做到了全明，南北双阳台，在保证光线照射的同时，由于是灵动空间，因此也加大了利用率。

定制精装方面，和其他一些已经涉足定制精装的项目不同，杨柳郡的定制装修除了软装外，其在基础装标上也提供了选择。据杨柳郡项目总经理任晓峥介绍，在户型风格上项目会推出三种套餐：北欧风情、俊朗境域、炫彩人生。业主在购房时可以根据自己的喜好做出选择。增值服务这块，杨柳郡可以细化到具体的家具，如增加一些冰箱、洗衣机数量，替换墙纸、更换电动马桶等，这些都是可以实现的。

除此之外，放大到整个项目上，就年轻客户的喜欢，杨柳郡可说做了很多针对性的部署。

首先，项目打破基本的社区建制，利用80万平方米的巨大体量，在地铁一号线七堡站上混合出一座融住宅、商业于一体的生活综合体。这种建制，最大限度地满足了年轻群体生活与休闲娱乐的平衡所需，甚至创造性地设立了众多公共空间，在现实空间内再创一个社交空间。而这种交织性，无疑是当前年轻人的生存方式。

杨柳郡效果图

其次，在小区的整体规划上，杨柳郡和绿城过往产品最大的差别在于取消了会所，取而代之的是相对朴素但更实用的室内恒温泳池。此外，考虑到小区业主的子女都面临着就学的问题，杨柳郡特意引入了采实教育集团旗下的澎致小学，让孩子不出社区，就能解决上学问题。

在细节的设置上，杨柳郡的“young”因子也是无处不在：WIFI全覆盖，大量采用绿色技术、太阳能技术，体现了年轻人与前沿科技的密切关联；铺设慢跑道迎合了年轻人对于运动的热爱；在特色社区空间里面做一些布置，举办艺术展览、艺术鉴赏等活动则契合了年轻人热衷艺术的特点。